PRESTATIONS
Nos accompagnements premiumsont réalisés par un architecte.
L'évaluation
Pour définir si vous devez vendre en l'état ou si d'autres choix sont possibles.
Nous analysons votre bien et la réglementation (Plan Local d'Urbanisme, etc.) Vos besoins nous aident à définir les contours de votre vente. Nous vous orientons vers le bon profil d'acquéreur.
Les avantages
- Agilité et professionnalisme,
- Des réponses sur mesure,
- Des conseils rassurants pour organiser votre vente.
Coût de la consultation : 190 € TTC.
Nota : Montant déductible de l’étude réglementaire.
L’esquisse règlementaire
Pour définir la constructibilité maximum par application des règles d’urbanisme.
1. Nous analysons votre bien et la règlementation (Plan Local d’Urbanisme, etc.)
2. Nous réalisons une esquisse d’architecte révélant la surface constructible maximum. La plupart des promoteurs vous feront une offre d’achat sur cette base.
Les avantages
- Une analyse réglementaire,
- Une esquisse d’architecte.
Coût de l’étude : sur devis, de 990 € TTC à 1 980 € TTC.
L’étude de valorisation
Pour révéler la constructibilité adaptée au marché et vous accompagner jusqu'à la vente.
1. Pour comprendre, nous vous familiarisons à l’écosystème de l’immobilier.
2. Nous analysons votre bien, la réglementation (Plan Local d’Urbanisme, etc.) et le marché immobilier local. Vos besoins nous aident à définir les contours de votre vente.
3. Nous réalisons une esquisse d’architecte, nous la présentons aux services de la Mairie et nous la retravaillons si nécessaire jusqu’à la pré-valider.
4. Nous estimons une valeur d’achat et nous vous assistons dans la consultation de promoteurs. Votre notaire est sollicité pour préparer la vente.
5. Nous vous apportons notre conseil dans l’analyse des offres reçues et vous choisissez un acquéreur.
Vous vendez.
Les avantages
- Une esquisse d’architecte, en adéquation avec le marché et pré-validée par la collectivité publique,
- La possibilité de vous orienter vers un réseau de promoteurs,
- Une offre d’achat sur mesure et la liberté de choisir votre acquéreur.
Coût de l’accompagnement : à la charge de l’acquéreur.
Nota : Rémunération proportionnelle à la surface de plancher constructible.