Si votre bien peut accueillir un lotissement, nous saurons vous présenter les différentes options qui s’offrent à vous.
Caractéristiques du projet
Ce projet de vente avait la particularité de comporter 3 options pour les propriétaires :
- Conserver leur maison, continuer de vivre sur place et vendre le reste de leur terrain qu’ils ne peuvent plus entretenir,
- Ou faire construire une nouvelle maison sur mesure et accessible sur leur terrain, et vendre le foncier restant,
- Ou déménager et vendre la totalité de leur terrain.
C’est uniquement en étudiant précisément ces 3 possibilités en terme de valorisation, de planning et de phasage que les propriétaires ont pu affiner leur projet de vie future.
Client et type de bien
Un couple de retraités souhaitant déménager dans un logement plus adapté. Terrain de 15 800 m² comportant une maison individuelle de 150 m². Ain (01)
Valorisation
1 250 000 euros
Prestations
▣ Analyse réglementaire
▣ Élaboration des plans des 3 projets possibles
▣ Échanges avec les décideurs pour aboutir au bon projet
▣ Échanges avec le candidat promoteur
Projet
Création d’un lotissement de 14 maisons R+1 dont 8 maisons groupées et une maison individuelle de plain-pied de 150 m² pour les propriétaires.
Année
2023
Ce que nous avons retenu
Accompagner les propriétaires pour définir le bon projet à la fois réglementaire, à la fois acceptable par les décideurs, et garantissant à la fois leur projet de vie future.
⸺ Écoute et conseil
Un propriétaire apprécie de pouvoir échanger avec un(e) architecte. Il comprend mieux les enjeux d’urbanisme, d’architecture et d’usages auxquels les décideurs font face, et qui influent la constructibilité de leur foncier.
⸺ Conseil
Le propriétaire a besoin d’un professionnel à ses côtés pour le conseiller.
⸺ Respect
La vente d’un bien est une aventure humaine. Certains propriétaires sont attachés à conserver un logement pour eux-mêmes sur leur terrain.
